在不动产投资领域中，险资不仅仅追求资产的长期增值潜力，更加重视项目的运营管理和风险防范。...随着国内“投融管退”全流程的逐步完善，险企对不动产的投资已不拘泥于收购，配置公募REITs、加码持有型不动产ABS项目亦成为共识。...

近年来，险资对于长租公寓、购物中心等商业地产领域的投资增加显著，加速探索存量不动产领域的投资机会。根据仲量联行发布的最新资本追踪数据，2025年第一季度，中国内地商业地产投资总额达到了38亿美元，尽管同比下降了33%，...

具备深厚的不动产投资管理能力。...当前中国房地产行业正在经历深度调整，头部企业开始更加注重资产效率与金融手段的融合，此次合作被视为央企引领行业转型的重要信号，也可能为行业构建\

转自：经济参考报 险资加码公募不动产投资信托基金（REITs）热度不断提升。日前，首程控股（00697.HK）宣布与中国人寿（601628.SH）.

险资加码公募不动产投资信托基金（REITs）热度不断提升。日前，首程控股（00697.HK）宣布与中国人寿（601628.SH）、财信人寿等多方联合设立百亿元级“北京平准基础设施不动.

观点指数 2025年一季度，中国不动产资本市场在政策调整、融资约束与行业出清的多重压力下，呈现出深度分化与结构性变革的特征。...凯德、博枫等外资加速布局中国消费与物流基础设施，险资与养老金通过穿透式配置加码长周期资产。...

而从最近两年险资的动作看，它们在设立大规模产业基金和不动产投资基金上，积极性确实在高涨。除了上述的人保资本。中国保险、新华资本、平安人寿、中国人寿等都有大笔出资记录。比如中国保险，在去年11月，设立了“合肥申圆...

多位业内人士指出，债券安全边际减小、资产荒的背景下，险资加码不动产旨在增厚收益；配置不动产种类的分化，则成为对经济周期不同判断的表达。“同为不动产，商业地产与基础设施的投资逻辑也有明显分化。来自保险投资机构的...

展望未来，伴随中国经济高质量发展，盘活基础设施及商业不动产领域存量资产、促进形成再投资能力，将成为宏观经济改革与发展的重要抓手，REITs等存量资产管理市场有望不断成熟，这也会为险资更有效管理不动产投资风险提供有力...

展望未来，伴随中国经济高质量发展，盘活基础设施及商业不动产领域存量资产、促进形成再投资能力，将成为宏观经济改革与发展的重要抓手，REITs等存量资产管理市场有望不断成熟，这也会为险资更有效管理不动产投资风险提供有力...